В первой половине 2011 года компании города Санкт-Петербурга, которые являются потенциальными арендаторами, проявляли значительную активность на рынке недвижимости, которая, тем не менее, стала снижаться уже к концу года. Согласно экспертным данным Jones Lang LaSalle, в четвертом квартале прошлого года объем офисных площадей, предназначенных для аренды, был востребован в количестве 20,4 тыс кв.м., что в сравнении с тем же периодом предыдущего, 2010 года, почти наполовину меньше. Специалисты в области аренды недвижимости предполагают, что подобная ситуация связана, прежде всего, с неуверенным состоянием рынка, ставшим следствием непредсказуемости будущей экономической ситуации. Потенциальные арендаторы заняли выжидательную позицию, которая согласно прогнозам, продлится до весны 2012 года.

Процент доступных площадей в четвертом квартале довольно незначительно возрос, всего на 0,4%). Достигнуто подобное повышение было за счет превышения объема предложения над чистым спросом. В общем и целом, объем предлагаемых свободных площадей, по-прежнему, остается высоким. Класс А составляет 124, 7 тыс.кв.м., класс В – 148, 2 тыс.кв.м. Нельзя не отметить и тот факт, что компании, которые находятся в поиске офисных площадей, очень пристально следят за арендными ставками, что значительно ограничивает их потенциальный рост. Именно в связи со сложившимся положением в вышеупомянутом четвертом квартале рублевые ставки аренды не изменились.

Хотя, в 2012 году эксперты обещают достаточно медленное снижение доли свободных площадей, аргументируя результаты прогноза тем, что объем обновленного предложения станет значимым для рынка, но для повышения спроса на его поглощение понадобится определенное время. Подобное положение обуславливает также имеющийся в наличии объем площадей, который является довольно большим. Именно его объем и сдерживает рост ставок. Кроме того, прогнозируется, что реальный рост ставок будет находиться в диапазоне между 5 и 7 %. Остальные предложения, в основном в качестве более востребованных проектов вызовут несколько больший размер ставок.

Аренда квартиры в Новосибирске