Если возникает необходимость в съеме квартиры, то поиск жилья лучше осуществлять через агентство недвижимости, к выбору которого нужно подойти очень серьезно. Не стоит обращаться в агентства, которые предоставляют за небольшую плату своим клиентам просто список телефонов и адресов квартир, которые сдаются в аренду. При заключении договора с такой фирмой указывается, что агентство консультирует людей, помогает выбрать квартиру и оказывает прочие информационные услуги. В действительности же, все эти квартиры или не сдаются, или уже арендованы, или не соответствуют требованиям клиента.

Стоит отметить, что такой способ поиска жилья может оказаться результативным. Правда, чтобы найти квартиру, придется потратить время и силы, т.к. понадобится обзвонить арендодателей и посетить множество мест для осмотра жилья. Такой вариант подойдет в том случае, если есть много свободного времени и нет необходимости в срочном съеме квартиры. Стоит помнить, что за день-два этот вопрос решить не удастся, иногда на это уходят целые месяцы.

Обычно солидные агентства недвижимости за подбор и поиск квартиры в Иркутске выставляют цену, равную стоимости аренды за один месяц. Этот вариант хоть и обойдется дороже, но окажется намного надежнее и эффективнее, т.к. оплата агентству осуществляется без аванса и только после подписания договора аренды. Не стоит рисковать и соглашаться на съем квартиры без заключения договора. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно обязательно попросить у хозяина недвижимости документы, удостоверяющие право собственности.

Чтобы защитить свои права, также нужно внимательно прочитать сам договор аренды, который должен включать следующие пункты:
- стоимость арендной платы с уточнением, на кого возлагаются обязанности по оплате коммунальных услуг, и условия изменения платы за аренду квартиру;
- срок действия договора аренды и причины его досрочного расторжения;
- описание имеющихся дефектов и общего состояния жилья (наличие ремонта, стеклопакетов, новых дверей, сантехники и прочее);
- показания всех счетчиков, имеющихся в квартире, и подтверждение отсутствия возможной задолженности по квартплате.

Договор должен быть подписан всеми участниками договора, после чего каждая из сторон обязана получить один экземпляр документа. Только при наличии такого договора можно обезопасить себя.