Как сдать квартиру в Новосибирске добропорядочному арендатору

Как ни крути, но в отношениях аренды с гораздо меньшими рисками сталкивается именно арендатор, что касается арендодателя, то он практически всегда должен переживать на предмет своевременности оплаты, сохранности имущества и т.д. Именно в силу данного фактора, арендодатели с особым вниманием относятся к потенциальным арендаторам. Во внимание берется все: и одежда соискателя, и его манера общаться, и то, как он ведет себя с агентом недвижимости, и наличии особых отметок в паспорте. К слову сказать, чтобы сдать квартиру в Новосибирске с минимальными рисками, нужно внимательно просмотреть документ, подтверждающий личность потенциального арендатора. Каждая страница паспорта заслуживает внимания.

В том случае, если лицо, интересующееся арендой квартиры, настаивает на том, что паспорта у него сейчас нет с собой, но в самое ближайшее время он появится, лучше не поддаваться на такие уловки, в противном случае, велик риск сдать жилье человеку без прописки или преступнику. Как в первом, так и во втором случае это карается административными штрафами и уголовной ответственностью.

Кроме того, чтобы избежать проблем в дальнейшем, хозяин квартиры должен определиться с тем, на какой срок будет сдаваться жилье? Более того, эти моменты освещаются в договоре аренды, условия которого не имеет права нарушать ни одна из сторон. Далеко не всегда есть смысл сдать квартиру в Новосибирске или другом городе сроком менее, чем на три месяца. Некоторые поступают так, уезжая в отпуск, но важно помнить, что за этот непродолжительный период квартира может кардинально потерять свой внешний вид и не оправдать даже половины тех денег, которые арендодатель ожидает выручить за такую краткосрочную сделку. Кроме того, далеко не всем арендаторам удобно нанимать жилье на такой короткий срок, чтобы потом снова искать квартиру.

Практика доказала, что наиболее оптимально будет сдавать квартиры сроком на полгода-год, первые 6 месяцев хозяева жилья присматриваются к арендодателю, и только потом принимают решение, продлевать ли договор аренды или же искать нового квартиросъемщика? Полезно помнить и то, что если человек рассчитывает прожить в той или иной квартире на протяжении долгого времени, он будет более бережно относиться к вещам, находящимся в квартире.
Перед тем, как показывать апартаменты, важно вывезти все те вещи, которые не будут прилагаться к квартире, чтобы, как говорится, они и глаза не мозолили. Нужно понимать, что если оставить в квартире ту же посудомоечную машину, и попросить арендаторов ее не трогать, нет никакой гарантии, что они внемлют этому пожеланию. Заключая договор аренды, стоит проследить за тем, чтобы в него были вписаны данные именно тех лиц, которые будут проживать в квартире. В противном случае может случиться неприятный инцидент: заключат договор одни, а приедут жить – совершенно другие.

Что касается величины арендной платы, то она не должна превышать рыночный уровень, иначе будет очень проблематично найти арендодателя, согласного нанять жилье на таких невыгодных для него условиях. Даже в том случае, если таковые найдутся, они не продержатся в квартире долгое время, так как им хватит одного-двух месяцев, чтобы найти апартаменты не хуже, но по гораздо более приятной стоимости.

Вся Аренда города Новосибирска

Просмотров: 684